Pronájem bytu 2+kk 82 m²

Popovičky, Nebřenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

55 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 82 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží prestižní rezidence Oaks Prague. K bytu náleží terasa o velikosti 6,9 m², sklep 5,7 m² a garážové parkovací stání.

Interiér je zařízen v moderním a elegantním stylu s důrazem na kvalitu, pohodlí a čistý design. Velkorysý obytný prostor nabízí komfortní obývací část, jídelnu a plně vybavenou kuchyň. Byt se pronajímá kompletně zařízený luxusním nábytkem a elektronikou včetně televizí, takže je připraven k okamžitému nastěhování.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí (luxusní postel značky Bedeur),  šatnu a stejně jako obytná část působí díky velkým proskleným plochám příjemně vzdušně a světlým dojmem. 

Výjimečnost bydlení podtrhuje samotný areál Oaks Prague, který nabízí spojení moderní architektury, soukromí, přírody a nadstandardního zázemí. Rezidenti mají za příplatek možnost využívat fitness, spa a golfové hřiště. Součástí areálu je italská restaurace, běžecké a cyklistické trasy.

Oaks Prague představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a reprezentativní bydlení v krásném prostředí, aniž by se chtěli vzdát komfortu a dostupnosti Prahy.

Dispozice a vybavení: 2+kk | 82 m² | terasa 6,9 m² | sklep 5,7 m² | 2. NP | garážové stání | fitness a golf v areálu za příplatek I kompletně zařízeno

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: lucky-rentals-cz-by-keller-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2872 m MHD 172 m školka 2192 m lékař 3011 m pošta 3104 m škola 3035 m obchod 6304 m vlak 2351 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	39 000 Kč	+5.4 %
03.09.2026	37 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	39 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

476 Kč/m²

Odhad reálné ceny

39 467 Kč

38 207 – 40 693 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 49 705 · váha 64 %

Model z dat 21 347 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 32 152 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 49 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 347 Kč (rozpětí 18 224 Kč – 24 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 32 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Popovičky, Nebřenice)
Nádraží: 2353 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
České Budějovice: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zdraženo 37 000 → 39 000
03.09.2026	přidáno