pronájem bytu 2+kk 82 m²
Popovičky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 2+kk 82 m² + terasa 6 m² + parkování Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 82 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží prestižní rezidence Oaks Prague. K bytu náleží terasa o velikosti 6,9 m², sklep 5,7 m² a garážové parkovací stání. Interiér je zařízen v moderním a elegantním stylu s důrazem na kvalitu, pohodlí a čistý design. Velkorysý obytný prostor nabízí komfortní obývací část, jídelnu a plně vybavenou kuchyň. Byt se pronajímá kompletně zařízený luxusním nábytkem a elektronikou včetně televizí, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí (luxusní postel značky Bedeur), šatnu a stejně jako obytná část působí díky velkým proskleným plochám příjemně vzdušně a světlým dojmem. Výjimečnost bydlení podtrhuje samotný areál Oaks Prague, který nabízí spojení moderní architektury, soukromí, přírody a nadstandardního zázemí. Rezidenti mají za příplatek možnost využívat fitness, spa a golfové hřiště. Součástí areálu je italská restaurace, běžecké a cyklistické trasy. Oaks Prague představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a reprezentativní bydlení v krásném prostředí, aniž by se chtěli vzdát komfortu a dostupnosti Prahy. Dispozice a vybavení: 2+kk | 82 m² | terasa 6,9 m² | sklep 5,7 m² | 2. NP | garážové stání | fitness a golf v areálu za příplatek I kompletně zařízeno
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 7 m 2
Celková plocha: 89 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 75 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00170
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 39 000 Kč | +5.4 % |
| 03.09.2026 | 37 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 321 Kč
40 522 – 44 165 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
48 257 · váha 64 %
Model z dat
32 490 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
31 216 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 48 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 490 Kč (rozpětí 27 737 Kč – 37 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 31 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Popovičky, Nebřenice)
- Nádraží
- 2353 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 123 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Liberec
- 161 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zdraženo 37 000 → 39 000 |
| 03.09.2026 | přidáno |