Pronájem bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 49 m², Neratovice
Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 53 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+1
Doprava: Vlak, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 5. 8. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 12
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 49 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 378 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 205-NP13249
Odhad reálné ceny
14 018 Kč
rozpětí 12 374 – 16 300 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
13 879 · váha 60 %
Model z dat
14 244 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 965 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 13 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 244 Kč (rozpětí 11 643 Kč – 16 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Neratovice, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 55 m (Neratovice město)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |