Pronájem bytu 2+1 49 m²
Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m². Byt se pronajímá jako nezařízený, což vám dává ideální možnost vybavit si domov vlastním nábytkem. Nachází se v 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Neratovic.
Dispozice bytu: Byt má velmi praktické uspořádání se samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji. Samostatná kuchyň: kuchyňská linka, sporák s troubou. Ostatní spotřebiče a nábytek si nový nájemce zajišťuje sám.
1. pokoj: prostorná místnost vhodná jako obývací pokoj.
2. pokoj: ideální jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj. Koupelna a WC: sprchový kout, příprava pro připojení vlastní pračky. WC je samostatné. Chodba: dostatek místa pro šatní skříň či věšákovou stěnu. Bonus: K bytu náleží lodžie .
Skvělá lokalita a dostupnost: Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti do pár minut: Doprava do Prahy: Autobusové zastávky PID (směr metro C - Ládví, Letňany) a vlakové nádraží (směr Praha-Hlavní nádraží) jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze.
Nákupy a služby: V blízkosti se nachází supermarkety Penny, Lidl, Albert poliklinika, lékárna, pošta, školy i školky.
Volný čas: Pár kroků od domu je městský park, plavecký bazén, letní koupaliště a cyklostezka podél Labe.
Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 13 500 Kč.
Zúčtovatelné poplatky za služby: Pro jednu osobu 3 500 Kč (teplo, voda atd.) + elektřina se převádí na nájemce. V případě vice osob zálohy na služby se budou zvyšovat. Vratná kauce: 1 měsíční nájem 17 000 Kč. První nájemné před nastěhováním. Jednorázový poplatek družstvu 6 000 Kč. Provize: Nájemce neplatí provizi RK. Byt je volný k nastěhování ihned. Hledám spolehlivé a solventní nájemníky na dlouhodobý podnájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte na telefonním čísle 607 812 394
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 378
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
265 m
školka
207 m
lékař
340 m
pošta
366 m
restaurace
237 m
škola
169 m
obchod
1849 m
vlak
62 m
Odhad reálné ceny
14 533 Kč
rozpětí 12 670 – 16 710 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
14 572 · váha 60 %
Model z dat
14 462 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 14 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 462 Kč (rozpětí 11 822 Kč – 16 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 14 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Neratovice, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 54 m (Neratovice město)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |