prodej stavebního pozemku 770 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný stavební pozemek s kompletními sítěmi v Suchdole, Praha 6 Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 770 m², situovaný v MČ - Praha 6 Suchdol, ul. Na Mírách. Tento rovinný pozemek obdélníkového tvaru s optimálně využitelným půdorysem přibližně 36 x 21,5 m je ideální pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku se nacházejí stávající přípojky na vodovod, kanalizaci a plyn. Napojení na elektrickou energii je dostupné v komunikaci na hranici pozemku. Stavební pozemek je již ze tří stran oplocený a nabízí komfortní přístup ze stávající veřejné komunikace. Místo se vyznačuje klidným prostředím, kde si můžete užívat dostatek soukromí a zeleně v okolí. Dle vydané Předběžné informace k zastavitelnosti pozemku je možná výstavba o maximální výšce 2 podlaží pod římsu plus 1 ustupující podlaží, podkroví nebo jiné prostorové řešení střechy. Nabízený pozemek je udržovaný s několika vzrostlými stromy, což přispívá k příjemné atmosféře a vytváří ideální podmínky pro realizaci domu podle vašich představ. V blízkosti předmětné lokality najdeme veškerou občanskou vybavenost, tj. např. obecní úřad, poštu, supermarket Lidl, čerpací stanici, mateřskou i základní školu, dětské hřiště, zdravotnické zařízení a spoustu dalších obchodů a služeb. Kromě skvělé infrastruktury nabízí okolí řadu možností pro aktivní odpočinek či sportovní vyžití. Dopravní obslužnost zajišťují frekventované autobusové linky s přímým spojením na metro „A“-Dejvická ( 10 min). Aktuálně též probíhá příprava prodloužení tramvajové trati a napojení na dálniční okruh, která tuto městskou část ještě více zhodnotí. Tato nabídka je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinný život spojený s přírodním okolím a veškerou občanskou vybaveností. Neváhejte a kontaktuje mne pro bližší informace a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15.90 mil. Kč (20649 Kč/m²)
- Pozemek
- 770 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- OP REAL, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89826
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 22.08 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 149 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
11.34 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 726 Kč/m² → 11.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 354% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 536 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Výhledské náměstí)
- Nádraží
- 1390 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |