Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o podlahové ploše 38,5 m², který se pyšní praktickou dispozicí a příjemným prostředím. Tento byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup.
Byt je vybaven moderním kuchyňským koutem, který obsahuje kuchyňskou linku, vestavnou sklokeramickou varnou deskou, myčkou, troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a WC, což zaručuje maximální komfort pro každodenní život. K bytu je také sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Lokace bytu je velmi výhodná, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, zdravotnických zařízení a sportovišť. Vlakové nádraží je také snadno dostupné, což oceníte při každodenním dojíždění. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v atraktivní lokalitě.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce podle svých představ. Nájemné činí 12.000 Kč, vratná kauce je 20.000 Kč a provize RK. Poplatky za služby činí 3.065 Kč, elektřina bude přepsána na nájemce. K nastěhování od září 2026.
V případě zájmu o prohlídku či další informace neváhejte kontaktovat našeho makléře. Ev. číslo: 657460.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 189.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1070 m MHD 280 m školka 261 m lékař 1020 m pošta 1070 m restaurace 637 m škola 479 m obchod 2264 m vlak 1198 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 157 Kč

rozpětí 12 376 – 16 622 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 948 · váha 59 %

Model z dat 12 977 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 704 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 14 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 977 Kč (rozpětí 10 608 Kč – 14 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Kralupy n. Vlt., u požárního domu)
Nádraží: 1191 m (Kralupy nad Vltavou předměstí)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno