pronájem bytu 1+kk 38 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Kralupy nad Vltavou, 38,5m² Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o podlahové ploše 38,5 m, který se pyšní praktickou dispozicí a příjemným prostředím. Tento byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt je vybaven moderním kuchyňským koutem, který obsahuje kuchyňskou linku, vestavnou sklokeramickou varnou deskou, myčkou, troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a WC, což zaručuje maximální komfort pro každodenní život. K bytu je také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Lokace bytu je velmi výhodná, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, zdravotnických zařízení a sportovišť. Vlakové nádraží je také snadno dostupné, což oceníte při každodenním dojíždění. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v atraktivní lokalitě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce podle svých představ. Nájemné činí 12.000 Kč, vratná kauce je 20.000 Kč a provize RK. Poplatky za služby činí 3.065 Kč, elektřina bude přepsána na nájemce. K nastěhování od září 2026. V případě zájmu o prohlídku či další informace neváhejte kontaktovat našeho makléře. Ev. číslo: 657460.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 38 m 2
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 189 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657460
Odhad reálné ceny
13 993 Kč
rozpětí 11 776 – 16 472 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
14 708 · váha 57 %
Model z dat
13 014 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 14 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 014 Kč (rozpětí 10 637 Kč – 14 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |