Pronájem bytu 3+1 62 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 na sídlišti ve Štěpnicích v Uh. Hradišti. Byt se nachází v 8.NP panelového domu s výtahem. Bytový dům prošel kompletní revitalizací /zateplená sedlová střecha, plastová okna, fasáda se zateplením, nové velké balkony, výtah, stupačky/. Celková rekonstrukce bytu byla provedena před čtyřmi roky. Dispozice bytu: Vstupní chodba se zádveřím, botníkem, šatní skříní a odkládacími skříňkami u stropu. Obývací pokoj je vybaven rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem, skříňkou pod televizí a televizí. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon na němž je umístěna klimatizační jednotka. Řídící jednotka pro klimatizaci je umístěna v obývacím pokoji. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, toaletní skříňka pod umyvadlem s osvětleným zrcadlem. Vedle koupelny je samostatné WC s přístupem z chodby. Kuchyň s jídelním koutem s rozkládacím jídelním stolem a velkou dvoukřídlou lednicí. V kuchyni jsou instalovány spotřebiče /mikrovlnná trouba, pračka, digestoř, myčka na nádobí, plynový sporák s elektrickou troubou/. V kuchyni a v jídelně je velké množství úložných prostor ve vestavěných skříňkách. Ložnice je vybavena manželskou postelí, dvěma velkými šatními skříněmi. Součástí jedné skříně je integrovaná pracovna. Z jídelny je vchod do nevybaveného pokoje. K bytu náleží sklepní kóje. V blízkosti bytového domu se nachází cyklostezka, obchodní středisko, škola, školka, soukromé učiliště, dětská hřiště, autobusové zastávky, lékárna, nemocnice. Centrum města je vzdáleno 12 min. pohodlnou chůzí. Celková měsíční platba 22.650,- Kč je složena 18.500,- Kč nájem a 4.150,- Kč zálohy na energie - inkaso. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
155 m
školka
538 m
lékař
367 m
pošta
952 m
restaurace
132 m
škola
193 m
obchod
1245 m
vlak
881 m
Odhad reálné ceny
14 592 Kč
rozpětí 12 897 – 16 687 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 400 · váha 62 %
Model z dat
16 377 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 13 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 377 Kč (rozpětí 13 386 Kč – 18 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, U Olšávky)
- Nádraží
- 874 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |