prodej bytu 3+kk 57 m²

Dolní Pěna · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu, 59 m², Jindřichův Hradec, ul. sídliště Vajgar Prodej bytu s terasou v OV na okraji sídliště Vajgar v Jindřichově Hradci. Umístění bytové jednotky je v sedmém patře osmipatrového panelového domu s výtahem. Okna jsou nová plastová s orientací na jih. Stav bytu je původní s umakartovým udržovaným jádrem. Do jednotky je zaveden dálkový rozvod ústředního topení, teplé a studené vody, elektřina i plyn. Současná dispozice 2+1 je pro dnešní dobu nevyhovující a zrušením velké chodby si zaslouží úpravu na 3+kk. Podlahová plocha činní 57,5 m² + 5 m² terasa. Měsíční poplatky spojené s provozem jsou nízké. Panelový dům se nachází na velmi výhodném místě s minutovou docházkovou vzáleností k MHD, do bazénu i velkých obchodů. Parkování oproti zbylé části sídliště je bezproblémové. Naproti domu se nachází i nabíjecí stanice pro elektroauta. Velký průchozí výtah ulehčí budoucí rekonstrukci. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (64737 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch Snížek

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 03.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00042

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.75 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 741 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno