Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěknou, zrekonstruovanou garsoniéru o výměře 22 m², která se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem v ulici Mánesova v Sokolově.
Byt je nově po rekonstrukci a je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým dvou plotýnkovým vařičem, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Součástí vybavení jsou nové spotřebiče. Na podlahách je položena plovoucí podlaha. K bytu náleží také sklepní kóje.
Nájemné: 8.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby včetně elektřiny: 3.000 Kč/měsíc
Kauce: 10.000 Kč
Provize realitní kanceláři: 8.000 Kč
Elektřinu hradí majitel bytu zálohově a je zahrnuta v uvedených měsíčních platbách.
Byt je vhodný pro jednotlivce, případně pár, kteří hledají praktické bydlení bez nutnosti dalších investic. K nastěhování ihned.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 1 roku s možností prodloužení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 970 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
182 m
školka
127 m
lékař
260 m
pošta
1927 m
restaurace
283 m
škola
176 m
obchod
192 m
vlak
1565 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 8 970 Kč | +12.1 % |
| 03.09.2026 | 8 000 Kč |
Odhad reálné ceny
6 442 Kč
rozpětí 5 441 – 7 632 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
5 760 · váha 57 %
Model z dat
7 371 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 5 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 371 Kč (rozpětí 6 025 Kč – 8 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 6 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 970 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Sokolov, Těšovice)
- Nádraží
- 1569 m (Královské Poříčí)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zdraženo 8 000 → 8 970 |
| 03.09.2026 | přidáno |