Pronájem bytu 2+1 48 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o užitné ploše 50 m², situovaný v klidné části pražské Uhříněvsi. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného třípodlažního panelového domu. Praktická dispozice nabízí dvě samostatné prostorné místnosti, oddělenou kuchyň a koupelnu s toaletou. Nemovitost je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Lokalita vyniká příjemnou atmosférou plnou zeleně a perfektní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – v okolí najdete obchody, služby, restaurace i lékaře. Velkou předností je také skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy, ať už autem, nebo příměstským vlakem, kterým jste na Hlavním nádraží za dvacet minut. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost přírodního parku i Uhříněveské obory. Hledáme spolehlivé nájemce pro klidné a stabilní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
336 m
školka
734 m
lékař
889 m
metro
4016 m
pošta
1539 m
restaurace
1102 m
škola
929 m
obchod
1034 m
vlak
921 m
Odhad reálné ceny
17 032 Kč
rozpětí 14 314 – 18 750 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 944 · váha 61 %
Model z dat
17 312 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 382 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 16 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 312 Kč (rozpětí 14 151 Kč – 19 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Na Blanici)
- Nádraží
- 923 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |