pronájem bytu 2+1 48 m²
Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 48 m², Praha, ul. Na vysočině Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o užitné ploše 50 m², situovaný v klidné části pražské Uhříněvsi. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného třípodlažního panelového domu. Praktická dispozice nabízí dvě samostatné prostorné místnosti, oddělenou kuchyň a koupelnu s toaletou. Nemovitost je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Lokalita vyniká příjemnou atmosférou plnou zeleně a perfektní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – v okolí najdete obchody, služby, restaurace i lékaře. Velkou předností je také skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy, ať už autem, nebo příměstským vlakem, kterým jste na Hlavním nádraží za dvacet minut. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost přírodního parku i Uhříněveské obory. Hledáme spolehlivé nájemce pro klidné a stabilní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-953717
Odhad reálné ceny
17 145 Kč
rozpětí 14 421 – 18 851 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 130 · váha 62 %
Model z dat
19 029 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 16 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 029 Kč (rozpětí 15 555 Kč – 21 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |