Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Nabízíme k podnájmu družstevní byt nacházející se v 1. NP bytového domu na adrese Tykačova 1654, Česká Třebová.
Dispozice a vybavení bytu:
- Dispozice: Byt má původní dispozici 1+1 rekonstruovanou na 2+kk (pokoj, kuchyně/kuchyňský kout, chodba, koupelna s WC).
- Užitná plocha: 35 m2
- Vybavení: Byt se pronajímá částečně zařízený – vše, co vidíte na fotografiích, v bytě zůstává.
- Zařízení: Lednice, sporák (dvouplotýnka), trouba, digestoř, pračka, skříň, botník a úložné prostory.
- Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a k dispozici je také venkovní zděná kůlna (vhodná například na kolo nebo kočárek).
Finanční podmínky:
- Měsíční nájemné včetně záloh na služby a energie: 13 000 Kč / měsíc (konečná částka)
- Vratná kauce (jistota): 26 000 Kč
- Provize RK: 13 000 Kč
Podmínky podnájmu:
- K dispozici IHNED.
- Hledáme spolehlivé a slušné nájemce pro dlouhodobý pronájem.
- Internet si podnájemce zajišťuje sám.
- Bez domácích mazlíčků.
- Pouze pro nekuřáky.
Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Tak mi zavolejte.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- stasek-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 409
Vzdálenosti
bankomat
492 m
MHD
177 m
školka
185 m
lékař
383 m
pošta
725 m
restaurace
326 m
škola
411 m
obchod
443 m
vlak
1299 m
Odhad reálné ceny
8 812 Kč
rozpětí 7 419 – 10 376 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
8 225 · váha 57 %
Model z dat
9 512 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 8 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 512 Kč (rozpětí 7 775 Kč – 10 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1166 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |