pronájem bytu 2+kk 35 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem družstevního bytu 2+kk (1+1) - Česká Třebová, ul. Tykačova Hledáte útulné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Nabízíme k podnájmu družstevní byt nacházející se v 1. NP bytového domu na adrese Tykačova 1654, Česká Třebová. Dispozice a vybavení bytu: - Dispozice: Byt má původní dispozici 1+1 rekonstruovanou na 2+kk (pokoj, kuchyně/kuchyňský kout, chodba, koupelna s WC). - Užitná plocha: 35 m² - Vybavení: Byt se pronajímá částečně zařízený – vše, co vidíte na fotografiích, v bytě zůstává. - Zařízení: Lednice, sporák (dvouplotýnka), trouba, digestoř, pračka, skříň, botník a úložné prostory. - Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a k dispozici je také venkovní zděná kůlna (vhodná například na kolo nebo kočárek). Finanční podmínky: - Měsíční nájemné včetně záloh na služby a energie: 13 000 Kč / měsíc (konečná částka) - Vratná kauce (jistota): 26 000 Kč - Provize RK: 13 000 Kč Podmínky podnájmu: - K dispozici IHNED. - Hledáme spolehlivé a slušné nájemce pro dlouhodobý pronájem. - Internet si podnájemce zajišťuje sám. - Bez domácích mazlíčků. - Pouze pro nekuřáky. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Tak mi zavolejte.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0149
Odhad reálné ceny
9 312 Kč
rozpětí 7 831 – 10 947 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
8 658 · váha 57 %
Model z dat
10 102 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 102 Kč (rozpětí 8 258 Kč – 11 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1183 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |