Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — V inzerátu je uvedena třída energetické náročnosti B, což je nepovolený zkratkový údaj bez plného PENB v textu, případně lze ignorovat, ale inzerát má vzdálený termín nastěhování.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně vybaveného bytu v sedmém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na okraji sídliště Špičák. Z vybavení je k dispozici pračka, kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, sedací souprava, konferenční stolek, televizní stolek a barové židle. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Mezi hlavní výhody patří orientace na východní a západní světovou stranu s pěkným výhledem, zmíněné vybavení, parkoviště přímo u domu a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. K dispozici od 1. 11. 2026. Třída energetické náročnosti- B. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119688.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- next-reality-roller-team
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
162 m
školka
162 m
lékař
201 m
pošta
46 m
restaurace
140 m
škola
310 m
obchod
842 m
vlak
971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 330 Kč
10 135 – 14 394 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 092 · váha 54 %
Model z dat
12 705 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 705 Kč (rozpětí 10 846 Kč – 14 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 00:32
Částečně vybavený pronájem bytu 2+kk v revitalizovaném panelovém domě v České Lípě. Byt bude k dispozici až od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový rozvod
- topeni
- dálkový rozvod
- prislusenstvi
- výtah, parkoviště
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Sluneční)
- Nádraží
- 972 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |