Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně vybaveného bytu v sedmém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na okraji sídliště Špičák. Z vybavení je k dispozici pračka, kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, sedací souprava, konferenční stolek, televizní stolek a barové židle. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Mezi hlavní výhody patří orientace na východní a západní světovou stranu s pěkným výhledem, zmíněné vybavení, parkoviště přímo u domu a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. K dispozici od 1. 11. 2026. Třída energetické náročnosti- B. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119688.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-roller-team
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
162 m
školka
162 m
lékař
201 m
pošta
46 m
restaurace
199 m
škola
310 m
obchod
842 m
vlak
971 m
Odhad reálné ceny
11 564 Kč
rozpětí 9 826 – 13 298 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 502 · váha 59 %
Model z dat
11 523 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 252 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 11 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 523 Kč (rozpětí 9 419 Kč – 13 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Sluneční)
- Nádraží
- 972 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |