pronájem bytu 2+kk 41 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 41m², Česká Lípa Pronájem částečně vybaveného bytu v sedmém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na okraji sídliště Špičák. Z vybavení je k dispozici pračka, kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, sedací souprava, konferenční stolek, televizní stolek a barové židle. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Mezi hlavní výhody patří orientace na východní a západní světovou stranu s pěkným výhledem, zmíněné vybavení, parkoviště přímo u domu a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. K dispozici od 1. 11. 2026. Třída energetické náročnosti- B.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119688
Odhad reálné ceny
11 307 Kč
rozpětí 9 437 – 13 013 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 167 · váha 58 %
Model z dat
11 387 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 11 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 387 Kč (rozpětí 9 308 Kč – 13 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Sluneční)
- Nádraží
- 972 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |