pronájem bytu 2+kk 41 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 41m², Česká Lípa Pronájem částečně vybaveného bytu v sedmém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na okraji sídliště Špičák. Z vybavení je k dispozici pračka, kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, sedací souprava, konferenční stolek, televizní stolek a barové židle. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Mezi hlavní výhody patří orientace na východní a západní světovou stranu s pěkným výhledem, zmíněné vybavení, parkoviště přímo u domu a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. K dispozici od 1. 11. 2026. Třída energetické náročnosti- B.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119688
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 938 Kč
9 836 – 13 927 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 740 · váha 54 %
Model z dat
12 259 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 259 Kč (rozpětí 10 504 Kč – 14 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32
Jedná se o pronájem částečně vybaveného bytu 2+kk v revitalizovaném panelovém domě. Pozor na termín nastěhování až od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový rozvod
- topeni
- dálkový rozvod
- prislusenstvi
- sklepní kóje nebo parkoviště u domu
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Sluneční)
- Nádraží
- 972 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |