Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba 3+kk s velkou terasou a výhledem do zeleně + 5 m² sklep + parkovací stání – Kartonová ulice, Plzeň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 3+kk v novostavbě o výměře 77 m² s velkou terasou, ze které se otevírá klidný výhled do zeleně – nikoliv do protějších oken či na ulici. K bytu navíc náleží prostorný 5 m² uzamykatelný sklep a možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo u domu. Byt se nachází v klidné, zabydlené lokalitě v Kartonové ulici, v bezprostřední blízkosti Papírny a řeky Radbuzy. Vhodné i pro rodiny s dětmi. Upozornění k fotografiím Přiložené fotografie byly pořízeny před předáním bytu současnému nájemci a nezachycují aktuální stav. Na snímcích proto ještě není vidět kuchyňská linka, kterou je byt dnes vybaven. Byt je v současné době obydlen, a proto nebylo možné pořídit nové snímky. Skutečný stav vám rádi ukážeme při osobní prohlídce. V některých fotografiích jsou použity vizualizace. Dispozice a vybavení bytu Součástí bytu je: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu dvě neprůchozí ložnice, každá se vstupem na terasu koupelna s vanou i sprchovým koutem samostatné WC chodba Velká terasa Terasa je přístupná ze všech tří obytných místností a je orientována do zeleně – nabízí tak dostatek prostoru pro posezení, snídaně venku i pěstování květin, a především soukromí a klid i v centru města. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru včetně všech spotřebičů. V celém bytě je instalováno nové osvětlení, koupelna je doplněna o umyvadlovou skříňku se zrcadlem. Sklep a parkování K bytu náleží: prostorná, samostatně uzamykatelná sklepní místnost o výměře 5 m² – ideální pro uložení kol, lyží, kočárku či sezónních věcí, vyhrazené parkovací stání přímo u domu za příplatek 1 500 Kč / měsíc Lokalita Dům stojí v tiché části města nedaleko centra. Pár kroků od domu teče řeka Radbuza – podél ní vede stezka ideální na procházky i běh a cyklostezka, po které se dostanete na kole za pár minut do centra Plzně, nebo opačným směrem ven z města do přírody. Kolo si vezmete rovnou ze sklepa. Do centra je to pěšky cca 15 minut. V lokalitě je kompletní občanská vybavenost. Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 27 500 Kč / měsíc Parkovací stání: + 1 500 Kč / měsíc K tomu: zálohy na služby dle počtu osob + jistota (kauce) a provize RK K dispozici: od 1. 10. 2026 Shrnutí Moderní, dispozičně velmi dobře řešený byt v novostavbě s velkou terasou a výhledem do zeleně. Všechny pokoje jsou neprůchozí a mají přímý vstup na terasu. K bytu navíc 5 m² uzamykatelný sklep a možnost vlastního parkovacího stání u domu. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra. Fotografie jsou z doby před nastěhováním současného nájemce (bez kuchyňské linky), aktuální stav bytu rádi předvedeme na prohlídce.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (54 dní)
Prodávající
ptf-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 365 m školka 310 m lékař 598 m pošta 1030 m restaurace 494 m škola 565 m obchod 1266 m vlak 699 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 27 000 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
27 000 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 199 Kč
21 344 – 27 515 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 143 · váha 60 %
Model z dat 25 994 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 29 358 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 23 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 994 Kč (rozpětí 22 191 Kč – 30 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 29 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (U Plynárny)
Nádraží
675 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno