Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk s velkou terasou a výhledem do zeleně + 5 m² sklep + parkovací stání – Kartonová ulice, Plzeň
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 3+kk v novostavbě o výměře 77 m² s velkou terasou, ze které se otevírá klidný výhled do zeleně – nikoliv do protějších oken či na ulici. K bytu navíc náleží prostorný 5 m² uzamykatelný sklep a možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo u domu. Byt se nachází v klidné, zabydlené lokalitě v Kartonové ulici, v bezprostřední blízkosti Papírny a řeky Radbuzy. Vhodné i pro rodiny s dětmi.
Upozornění k fotografiím
Přiložené fotografie byly pořízeny před předáním bytu současnému nájemci a nezachycují aktuální stav. Na snímcích proto ještě není vidět kuchyňská linka, kterou je byt dnes vybaven. Byt je v současné době obydlen, a proto nebylo možné pořídit nové snímky. Skutečný stav vám rádi ukážeme při osobní prohlídce. V některých fotografiích jsou použity vizualizace.
Dispozice a vybavení bytu
Součástí bytu je: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu
dvě neprůchozí ložnice, každá se vstupem na terasu
koupelna s vanou i sprchovým koutem
samostatné WC
chodba
Velká terasa
Terasa je přístupná ze všech tří obytných místností a je orientována do zeleně – nabízí tak dostatek prostoru pro posezení, snídaně venku i pěstování květin, a především soukromí a klid i v centru města.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru včetně všech spotřebičů. V celém bytě je instalováno nové osvětlení, koupelna je doplněna o umyvadlovou skříňku se zrcadlem.
Sklep a parkování
K bytu náleží: prostorná, samostatně uzamykatelná sklepní místnost o výměře 5 m² – ideální pro uložení kol, lyží, kočárku či sezónních věcí, vyhrazené parkovací stání přímo u domu za příplatek 1 500 Kč / měsíc
Lokalita
Dům stojí v tiché části města nedaleko centra. Pár kroků od domu teče řeka Radbuza – podél ní vede stezka ideální na procházky i běh a cyklostezka, po které se dostanete na kole za pár minut do centra Plzně, nebo opačným směrem ven z města do přírody. Kolo si vezmete rovnou ze sklepa. Do centra je to pěšky cca 15 minut. V lokalitě je kompletní občanská vybavenost.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 27 500 Kč / měsíc
Parkovací stání: + 1 500 Kč / měsíc
K tomu: zálohy na služby dle počtu osob + jistota (kauce) a provize RK
K dispozici: od 1. 10. 2026
Shrnutí
Moderní, dispozičně velmi dobře řešený byt v novostavbě s velkou terasou a výhledem do zeleně. Všechny pokoje jsou neprůchozí a mají přímý vstup na terasu. K bytu navíc 5 m² uzamykatelný sklep a možnost vlastního parkovacího stání u domu. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra. Fotografie jsou z doby před nastěhováním současného nájemce (bez kuchyňské linky), aktuální stav bytu rádi předvedeme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
491 m
MHD
365 m
školka
310 m
lékař
598 m
pošta
1030 m
restaurace
494 m
škola
565 m
obchod
1266 m
vlak
699 m
Odhad reálné ceny
23 268 Kč
rozpětí 19 427 – 25 777 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 596 · váha 61 %
Model z dat
24 061 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 22 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 061 Kč (rozpětí 19 668 Kč – 27 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 29 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (U Plynárny)
- Nádraží
- 675 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |