pronájem bytu 3+kk 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk s terasou a výhledem do zeleně, sklepem a parkovacím stáním Kartonová ulice, Plzeň Novostavba 3+kk s velkou terasou a výhledem do zeleně + 5 m² sklep + parkovací stání – Kartonová ulice, Plzeň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 3+kk v novostavbě o výměře 77 m² s velkou terasou, ze které se otevírá klidný výhled do zeleně – nikoliv do protějších oken či na ulici. K bytu navíc náleží prostorný 5 m² uzamykatelný sklep a možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo u domu. Byt se nachází v klidné, zabydlené lokalitě v Kartonové ulici, v bezprostřední blízkosti Papírny a řeky Radbuzy. Vhodné i pro rodiny s dětmi. Upozornění k fotografiím Přiložené fotografie byly pořízeny před předáním bytu současnému nájemci a nezachycují aktuální stav. Na snímcích proto ještě není vidět kuchyňská linka, kterou je byt dnes vybaven. Byt je v současné době obydlen, a proto nebylo možné pořídit nové snímky. Skutečný stav vám rádi ukážeme při osobní prohlídce. V některých fotografiích jsou použity vizualizace. Dispozice a vybavení bytu Součástí bytu je: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu dvě neprůchozí ložnice, každá se vstupem na terasu koupelna s vanou i sprchovým koutem samostatné WC chodba Velká terasa Terasa je přístupná ze všech tří obytných místností a je orientována do zeleně – nabízí tak dostatek prostoru pro posezení, snídaně venku i pěstování květin, a především soukromí a klid i v centru města. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru včetně všech spotřebičů. V celém bytě je instalováno nové osvětlení, koupelna je doplněna o umyvadlovou skříňku se zrcadlem. Sklep a parkování K bytu náleží: prostorná, samostatně uzamykatelná sklepní místnost o výměře 5 m² – ideální pro uložení kol, lyží, kočárku či sezónních věcí, vyhrazené parkovací stání přímo u domu za příplatek 1 500 Kč / měsíc Lokalita Dům stojí v tiché části města nedaleko centra. Pár kroků od domu teče řeka Radbuza – podél ní vede stezka ideální na procházky i běh a cyklostezka, po které se dostanete na kole za pár minut do centra Plzně, nebo opačným směrem ven z města do přírody. Kolo si vezmete rovnou ze sklepa. Do centra je to pěšky cca 15 minut. V lokalitě je kompletní občanská vybavenost. Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 27 500 Kč / měsíc Parkovací stání: + 1 500 Kč / měsíc K tomu: zálohy na služby dle počtu osob + jistota (kauce) a provize RK K dispozici: od 1. 10. 2026 Shrnutí Moderní, dispozičně velmi dobře řešený byt v novostavbě s velkou terasou a výhledem do zeleně. Všechny pokoje jsou neprůchozí a mají přímý vstup na terasu. K bytu navíc 5 m² uzamykatelný sklep a možnost vlastního parkovacího stání u domu. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra. Fotografie jsou z doby před nastěhováním současného nájemce (bez kuchyňské linky), aktuální stav bytu rádi předvedeme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- PTF reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00461
Odhad reálné ceny
23 247 Kč
rozpětí 19 335 – 25 484 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 980 · váha 61 %
Model z dat
23 310 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 22 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 310 Kč (rozpětí 19 140 Kč – 26 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 30 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (U Plynárny)
- Nádraží
- 690 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |