pronájem bytu 2+1 60 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v novostavbě v Třinci Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+KK a podlahové ploše 60 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží nového developerského projektu. K bytu náleží parkovací místa, společná zahrada. Byt v této novostavbě splňuje všechny požadavky moderního bydlení. V celém bytě jsou lité podlahy s podlahovým vytápěním a vysoké stropy, což vytváří vzdušný a komfortní prostor. Nabízíme na pronájem další dva byty stejné dispozice v této novostavbě , a budou vhodné k nastěhování k 1.10.2026. V předsíni je vestavěná skříň a nad vstupem úložný prostor třeba na sezónní věci. Kuchyň je plně vybavena . V ložnici je k dispozici prostorná vestavěná skříň. Každý byt má vyhrazená parkovací místa. Ke každému domu se třemi byty náleží společná zahrada, kde vzniká pergola pro posezení cca 6 osob, ideální k letnímu grilování a odpočinku. Projekt nabízí klidné komorní bydlení v moderním standardu, s výhodami společného zázemí. Připojení k internetu je možné Nájemné: 18.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5.000 Kč / měsíc Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 18000Kč
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31030
Odhad reálné ceny
14 778 Kč
rozpětí 12 856 – 16 644 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 532 · váha 61 %
Model z dat
13 192 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 338 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 192 Kč (rozpětí 10 784 Kč – 15 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 963 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |