Pronájem bytu 2+1 60 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+KK a podlahové ploše 60 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží nového developerského projektu. K bytu náleží parkovací místa, společná zahrada.
Byt v této novostavbě splňuje všechny požadavky moderního bydlení. V celém bytě jsou lité podlahy s podlahovým vytápěním a vysoké stropy, což vytváří vzdušný a komfortní prostor.
Nabízíme na pronájem další dva byty stejné dispozice v této novostavbě ,a budou vhodné k nastěhování k 1.10.2026.
V předsíni je vestavěná skříň a nad vstupem úložný prostor třeba na sezónní věci. Kuchyň je plně vybavena . V ložnici je k dispozici prostorná vestavěná skříň.
Každý byt má vyhrazená parkovací místa. Ke každému domu se třemi byty náleží společná zahrada, kde vzniká pergola pro posezení cca 6 osob, ideální k letnímu grilování a odpočinku.
Projekt nabízí klidné komorní bydlení v moderním standardu, s výhodami společného zázemí. Připojení k internetu je možné
Nájemné: 18.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 5.000 Kč / měsíc
Elektřina: přepis na nájemníka
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 18.000 Kč
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- chmielova-bozena-reality-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 527
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
258 m
školka
372 m
lékař
219 m
pošta
444 m
restaurace
231 m
škola
141 m
obchod
666 m
vlak
1069 m
Odhad reálné ceny
14 561 Kč
rozpětí 12 709 – 16 262 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 663 · váha 62 %
Model z dat
14 097 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 14 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 097 Kč (rozpětí 11 523 Kč – 16 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 20 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 964 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |