pronájem bytu 3+kk 48 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk ul. Jeremenkova, Olomouc Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 3+kk (48 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Jeremenkova v Olomouci. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje nerušené bydlení. Byt prošel úpravou, při které byla velká místnost rozdělena na dva samostatné pokoje. Hlavní obytná část: Propojený obývací prostor s kuchyňským koutem. Ložnice: Samostatný pokoj s oknem. Druhý pokoj: Ideální jako šatna, pracovna nebo dětský pokoj. Místnost je bez okna, prosvětlena prosklenou horní částí stěny. Koupelna: Sprchový kout, toaleta a vlastní plynový kondenzační kotel (vytápění i ohřev vody). Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Velkou výhodou je docházková vzdálenost na Hlavní nádraží (do 10 minut) a skvělá dostupnost MHD do všech částí města. Měsíční náklady a platby Nájemné: 14 000 Kč Služby (voda, úklid domu): 1 000 Kč Pojištění odpovědnosti: 200 Kč Energie (elektřina, plyn): cca 3 500 Kč (přepis na nájemníka) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč Byt je k dispozici od 1.10.2026 V případě zájmu či domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky. Doplňující informace k ceně: + služby 1000 Kč/měsíc + 200 Kč/měsíc odpovědnosti
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-19017
Odhad reálné ceny
15 859 Kč
rozpětí 13 368 – 17 363 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 402 · váha 62 %
Model z dat
16 571 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 15 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 571 Kč (rozpětí 13 545 Kč – 18 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Hlavní nádraží, O)
- Nádraží
- 305 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |