Pronájem bytu 3+kk 48 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 3+kk (48 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Jeremenkova v Olomouci. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje nerušené bydlení.
Byt prošel úpravou, při které byla velká místnost rozdělena na dva samostatné pokoje.
Hlavní obytná část: Propojený obývací prostor s kuchyňským koutem.
Ložnice: Samostatný pokoj s oknem.
Druhý pokoj: Ideální jako šatna, pracovna nebo dětský pokoj. Místnost je bez okna, prosvětlena prosklenou horní částí stěny.
Koupelna: Sprchový kout, toaleta a vlastní plynový kondenzační kotel (vytápění i ohřev vody).
Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Velkou výhodou je docházková vzdálenost na Hlavní nádraží (do 10 minut) a skvělá dostupnost MHD do všech částí města.
Měsíční náklady a platby
Nájemné: 14 000 Kč
Služby (voda, úklid domu): 1 000 Kč
Pojištění odpovědnosti: 200 Kč
Energie (elektřina, plyn): cca 3 500 Kč (přepis na nájemníka)
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Byt je k dispozici od 1.10.2026
V případě zájmu či domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
285 m
MHD
162 m
školka
160 m
lékař
238 m
pošta
370 m
restaurace
283 m
škola
241 m
obchod
281 m
vlak
537 m
Odhad reálné ceny
14 743 Kč
rozpětí 12 485 – 16 177 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 205 · váha 62 %
Model z dat
15 609 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 14 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 609 Kč (rozpětí 12 759 Kč – 17 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Hlavní nádraží, O)
- Nádraží
- 305 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |