pronájem bytu 1+kk 35 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+kk Dolní náměstí Nabízíme k pronájmu velmi atraktivně polohovanou zařízenou garsonku v centru města Olomouce. Bytová jednotka má výměru 35 m². Nachází se zde předsíň, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC , obývací pokoj ss kuchyňským koutem. Byt se pronajímá jako kompletně zařízený ( vyjma pračky ). Bytová jednotka se nabízí za cenu 12.500,- Kč + služby cca 2100,- Kč + elektřina, kterou si nájemce přihlašuje na sebe. Jistota je stanovena na jeden měsíční nájem. PENB nebyl dodán. Doporučujeme osobní prohlídku. Volný od 5.9.2026.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0300
Odhad reálné ceny
12 042 Kč
rozpětí 10 548 – 13 972 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 983 · váha 60 %
Model z dat
12 114 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 11 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 114 Kč (rozpětí 9 902 Kč – 13 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 763 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |