Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi atraktivně polohovanou zařízenou garsonku v centru města Olomouce. Bytová jednotka má výměru 35 m2. Nachází se zde předsíň, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC , obývací pokoj ss kuchyňským koutem. Byt se pronajímá jako kompletně zařízený ( vyjma pračky ). Bytová jednotka se nabízí za cenu 12.500,- Kč + služby cca 2100,- Kč + elektřina, kterou si nájemce přihlašuje na sebe. Jistota je stanovena na jeden měsíční nájem. PENB nebyl dodán. Doporučujeme osobní prohlídku. Volný od 5.9.2026.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- patriot-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 417
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
280 m
školka
259 m
lékař
97 m
pošta
601 m
škola
175 m
obchod
317 m
vlak
779 m
Odhad reálné ceny
11 472 Kč
rozpětí 9 967 – 13 358 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 336 · váha 60 %
Model z dat
11 665 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 825 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 665 Kč (rozpětí 9 535 Kč – 13 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Tržnice)
- Nádraží
- 687 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |