pronájem bytu 1+kk 41 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 41 m², Křenová - Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 1+kk o celkové výměře 41 m², nacházející se na ulici Křenová v Brně v 7 patře. Byt je umístěn v domě s výtahem a součástí podnájmu je také sklepní kóje. Byt se podnajímá kompletně vybavený. Lokalita Křenová patří mezi velmi dobře dostupné části Brna – v docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, hlavní nádraží, zastávky MHD (tramvaje i autobusy), obchody, služby i restaurace. Lokalita je ideální pro jednotlivce či pár, kteří chtějí bydlet blízko centra a mít vše po ruce. Kuchyňská linka je vybavena troubou s varnou deskou, digestoří, myčkou a mikrovlnou troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta. K nastěhování od 10.9.2026 Pokud mě budete kontaktovat e-mailem, napište mi prosím pár slov o sobě – čím se zabýváte, v kolika lidech byste chtěli bydlet, zda máte domácího mazlíčka, kdy by pro vás bylo možné se stěhovat. Těším se na setkání, Blanka
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 10.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-PO-374-1
Odhad reálné ceny
18 956 Kč
rozpětí 16 219 – 21 009 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 663 · váha 61 %
Model z dat
17 995 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 19 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 995 Kč (rozpětí 14 709 Kč – 20 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 333 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |