pronájem domu 309 m² s pozemkem 152 m²
Spojil · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 309 m², Pardubice - Studánka Pronájem řadového domu s terasou a výhledem do lesa – Pardubice, ulice Bartoňova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový dům v klidné a vyhledávané obytné části Pardubic, v ulici Bartoňova. Nemovitost nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do města. Dům má tři podlaží, zastavěnou plochu 103 m² a pozemek o celkové výměře 152 m². K dispozici jsou dva balkony, velká terasa s krásným výhledem do lesa, zahrada a garáž. V přízemí se nachází vstupní hala, pokoj vhodný také jako domácí kancelář, koupelna, kotelna, místnost s krbem a přímý vstup do zahrady. Další podlaží nabízejí několik pokojů, obývací část a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dům je vhodný pro větší rodinu, která hledá dlouhodobý pronájem v klidném prostředí. Díky své dispozici může být zajímavou volbou také pro zájemce, kteří potřebují propojit bydlení s podnikáním nebo si část domu upravit jako kancelář či pracovní zázemí. Velkou předností je kombinace prostorného interiéru, garáže, venkovního prostoru a výhledu do zeleně. Terasa a zahrada poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou i chvíle klidu. Cena za pronájem: 36.300 Kč měsíčně Zálohy na energie: 6.500 Kč měsíčně Zálohy na energie budou účtovány podle skutečné spotřeby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 309 m²
- Pozemek
- 152 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ViaFinance reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 49 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 103 m 2
Číslo zakázky: IDNES-01262
Odhad reálné ceny
50 139 Kč
rozpětí 37 917 – 63 234 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
46 518 · váha 18 %
Model z dat
48 871 · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
85 260 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 46 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 871 Kč (rozpětí 36 754 Kč – 58 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1773 nabídek stejného druhu → 85 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 300 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Dubina, točna)
- Nádraží
- 1775 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |