pronájem domu 309 m² s pozemkem 152 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 309 m², Pardubice - Studánka Pronájem řadového domu s terasou a výhledem do lesa – Pardubice, ulice Bartoňova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový dům v klidné a vyhledávané obytné části Pardubic, v ulici Bartoňova. Nemovitost nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do města. Dům má tři podlaží, zastavěnou plochu 103 m² a pozemek o celkové výměře 152 m². K dispozici jsou dva balkony, velká terasa s krásným výhledem do lesa, zahrada a garáž. V přízemí se nachází vstupní hala, pokoj vhodný také jako domácí kancelář, koupelna, kotelna, místnost s krbem a přímý vstup do zahrady. Další podlaží nabízejí několik pokojů, obývací část a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dům je vhodný pro větší rodinu, která hledá dlouhodobý pronájem v klidném prostředí. Díky své dispozici může být zajímavou volbou také pro zájemce, kteří potřebují propojit bydlení s podnikáním nebo si část domu upravit jako kancelář či pracovní zázemí. Velkou předností je kombinace prostorného interiéru, garáže, venkovního prostoru a výhledu do zeleně. Terasa a zahrada poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou i chvíle klidu. Cena za pronájem: 36.300 Kč měsíčně Zálohy na energie: 6.500 Kč měsíčně Zálohy na energie budou účtovány podle skutečné spotřeby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 309 m²
- Pozemek
- 152 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- ViaFinance reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 49 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 103 m 2
Číslo zakázky: IDNES-01262
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 300 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 081 Kč
43 096 – 63 991 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
49 926 · váha 38 %
Model z dat
39 428 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
82 400 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 49 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 428 Kč (rozpětí 32 089 Kč – 47 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 82 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 300 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:32
Prostorný řadový dům v klidné části Pardubic nabízí příjemné rodinné bydlení s výhledem do lesa a možností kombinace s podnikáním. Nemovitost je určena k dlouhodobému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dva balkony, terasa, zahrada, garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Dubina, točna)
- Nádraží
- 1775 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |