Pronájem rodinného domu 309 m², pozemek 152 m²
Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem řadového domu s terasou a výhledem do lesa – Pardubice, ulice Bartoňova
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový dům v klidné a vyhledávané obytné části Pardubic, v ulici Bartoňova. Nemovitost nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do města.
Dům má tři podlaží, zastavěnou plochu 103 m² a pozemek o celkové výměře 152 m². K dispozici jsou dva balkony, velká terasa s krásným výhledem do lesa, zahrada a garáž.
V přízemí se nachází vstupní hala, pokoj vhodný také jako domácí kancelář, koupelna, kotelna, místnost s krbem a přímý vstup do zahrady. Další podlaží nabízejí několik pokojů, obývací část a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Dům je vhodný pro větší rodinu, která hledá dlouhodobý pronájem v klidném prostředí. Díky své dispozici může být zajímavou volbou také pro zájemce, kteří potřebují propojit bydlení s podnikáním nebo si část domu upravit jako kancelář či pracovní zázemí.
Velkou předností je kombinace prostorného interiéru, garáže, venkovního prostoru a výhledu do zeleně. Terasa a zahrada poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou i chvíle klidu.
Cena za pronájem: 36.300 Kč měsíčně
Zálohy na energie: 6.500 Kč měsíčně
Zálohy na energie budou účtovány podle skutečné spotřeby.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 309 m²
- Pozemek
- 152 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- viafinance-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 49
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 103
Odhad reálné ceny
52 627 Kč
rozpětí 39 272 – 65 916 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
52 542 · váha 21 %
Model z dat
50 798 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
83 427 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (21% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 52 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 798 Kč (rozpětí 38 202 Kč – 61 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1773 nabídek stejného druhu → 83 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 300 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Dubina, točna)
- Nádraží
- 1780 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |