Pronájem rodinného domu 309 m², pozemek 152 m²
Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
70 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem řadového domu s terasou a výhledem do lesa – Pardubice, ulice Bartoňova
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový dům v klidné a vyhledávané obytné části Pardubic, v ulici Bartoňova. Nemovitost nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do města.
Dům má tři podlaží, zastavěnou plochu 103 m² a pozemek o celkové výměře 152 m². K dispozici jsou dva balkony, velká terasa s krásným výhledem do lesa, zahrada a garáž.
V přízemí se nachází vstupní hala, pokoj vhodný také jako domácí kancelář, koupelna, kotelna, místnost s krbem a přímý vstup do zahrady. Další podlaží nabízejí několik pokojů, obývací část a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Dům je vhodný pro větší rodinu, která hledá dlouhodobý pronájem v klidném prostředí. Díky své dispozici může být zajímavou volbou také pro zájemce, kteří potřebují propojit bydlení s podnikáním nebo si část domu upravit jako kancelář či pracovní zázemí.
Velkou předností je kombinace prostorného interiéru, garáže, venkovního prostoru a výhledu do zeleně. Terasa a zahrada poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou i chvíle klidu.
Cena za pronájem: 36.300 Kč měsíčně
Zálohy na energie: 6.500 Kč měsíčně
Zálohy na energie budou účtovány podle skutečné spotřeby.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 309 m²
- Pozemek
- 152 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- viafinance-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 49
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 103
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
243 m
školka
293 m
lékař
253 m
pošta
1048 m
restaurace
411 m
škola
398 m
obchod
2517 m
vlak
1867 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 300 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 688 Kč
35 959 – 53 396 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
48 853 · váha 38 %
Model z dat
33 450 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
80 628 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 48 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 450 Kč (rozpětí 27 224 Kč – 40 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 80 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 300 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Dubina, točna)
- Nádraží
- 1780 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |