Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 1 168 m²

Skalná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku, 1168 m², Skalná Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 168 m² ve Skalné, který je dle územního plánu určen především pro výstavbu bytových domů. Regulativy umožňují maximální výšku zástavby až 6 nadzemních podlaží včetně podkroví a koeficient míry využití území 60 %. Podmínečně přípustné je také ubytovací zařízení s kapacitou do 50 lůžek. Další možnosti využití zahrnují nízkopodlažní bytové domy s obytnou zelení, obchodní prostory do 1 000 m², restaurace do 20 míst, zdravotnická, školská, kulturní a církevní zařízení, sportovní objekty, garáže, služby pro obyvatele, veřejná prostranství a dětská hřiště. V zájmovém území se dle dostupných vyjádření nachází vodohospodářská, plynárenská a telekomunikační infrastruktura; konkrétní podmínky napojení je nutné projednat s příslušnými správci sítí. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro developerský projekt i dlouhodobou investici. Pro více informací kontaktujte makléře

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (2483 Kč/m²)
Pozemek
1168 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-953804

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 2.22 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Skalná)
Nádraží
693 m (Skalná)
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno