prodej stavebního pozemku 971 m²
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 971 m², Mnichov Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 971 m² v klidné části obce Sítiny u Mnichova, v atraktivním prostředí CHKO Slavkovský les. Výjimečnost této nabídky spočívá v již vydaném stavebním povolení a kompletní projektové dokumentaci na stylový rodinný dům – roubenku s užitnou plochou 166,2 m² a zastavěnou plochou 137,5 m². Navržený dům nabízí přízemí, obytné podkroví, krytou terasu a promyšlenou dispozici pro pohodlné rodinné bydlení. Projekt počítá s tepelným čerpadlem vzduch/voda, kachlovými kamny, podlahovým vytápěním, vrtanou studnou, kanalizační přípojkou a 12m³ nádrží na dešťovou vodu. Součástí přípravy je rovněž radonový průzkum a detailní řešení technických sítí. Pozemek leží v zastavitelném území určeném pro bydlení vesnického charakteru. Ideální příležitost pro zájemce, který hledá pozemek s výrazným náskokem před běžnou výstavbou a chce ušetřit čas i náklady spojené s přípravou projektu. Přístup je ze stávající komunikace a počítá se s parkováním pro dva vozy.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2007 Kč/m²)
- Pozemek
- 971 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-952017
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 4.02 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
1.99 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 053 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2136 m (Mnichov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 4493 m (Poutnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |