Prodej stavebního pozemku 971 m²
Mnichov, Sítiny · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 971 m² v klidné části obce Sítiny u Mnichova, v atraktivním prostředí CHKO Slavkovský les. Výjimečnost této nabídky spočívá v již vydaném stavebním povolení a kompletní projektové dokumentaci na stylový rodinný dům – roubenku s užitnou plochou 166,2 m² a zastavěnou plochou 137,5 m². Navržený dům nabízí přízemí, obytné podkroví, krytou terasu a promyšlenou dispozici pro pohodlné rodinné bydlení. Projekt počítá s tepelným čerpadlem vzduch/voda, kachlovými kamny, podlahovým vytápěním, vrtanou studnou, kanalizační přípojkou a 12m³ nádrží na dešťovou vodu. Součástí přípravy je rovněž radonový průzkum a detailní řešení technických sítí. Pozemek leží v zastavitelném území určeném pro bydlení vesnického charakteru. Ideální příležitost pro zájemce, který hledá pozemek s výrazným náskokem před běžnou výstavbou a chce ušetřit čas i náklady spojené s přípravou projektu. Přístup je ze stávající komunikace a počítá se s parkováním pro dva vozy.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2007 Kč/m²)
- Pozemek
- 971 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
7360 m
MHD
10 m
školka
7447 m
lékař
2150 m
pošta
2178 m
restaurace
2485 m
škola
6692 m
obchod
8232 m
vlak
4496 m
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
rozpětí 671 565 – 1.48 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.24 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 273 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 672 605 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2136 m (Mnichov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 4493 m (Poutnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |