Pronájem bytu 1+1 33 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovanou bytovou jednotku 1+1 v blízkosti centra obce Stará Boleslav, která je vhodná pro jednotlivce nebo pár. 

Byt má jedinečný charakter díky stylovým dřevěným trámům zakomponovaných do obytného prostoru a rozměrnému střešnímu oknu, které přináší spoustu denního světla, v pokoji je vestavná skříň. Tento charakter podtrhuje nová plovoucí podlaha a dřevěná kuchyňská linka s novou deskou, troubou a digestoří. Koupelna je také po kompletní rekonstrukci, vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem s úložným prostorem, toaleta je umístěna samostatně a má okno. Vytápění je ústřední elektrické vč. ohřevu teplé vody, spotřebu energie zcela ovlivníte. Součástí nájmu je polovina sklepa. Vstup do domu, kde jsou pouze další 4 byty s klidnými nájemníky, je přes zatravněný dvůr z ulice Okružní. Tento prosto je možné využívat k relaxaci (grill, posezení u vína apod.) 

Město je vybaveno obchody, restauracemi a dalšími službami, takže nájemníci mají vše potřebné na dosah ruky. Okolí nabízí také řadu sportovišť, cyklostezek a parků pro volnočasové aktivity. Nachází se zde historické centrum s mnoha památkami, jako je např. známý zámek Brandýs nad Labem a staroboleslavské poutní místo s bazilikou sv. Václava a kostelem sv. Klimenta, což dává městu kulturní význam. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do Prahy i širšího okolí. Pro relaxaci a volný čas je k dispozici přírodní lesopark, který poskytuje příležitost pro sportovní aktivity i procházky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: vas-makler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 583 Kč

rozpětí 12 171 – 15 010 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 13 406 · váha 63 %

Model z dat 14 005 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 13 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 005 Kč (rozpětí 11 448 Kč – 15 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Stará Boleslav, Škola)
Nádraží: 1477 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno