Pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu po rekonstrukci, který tímto nabízíme bude k nastěhování od 15. září a to dlouhodobě. Jedná se o byt v pátém pochodí zatepleného panelového domu s výtahem. Okna orientována na východní a západní strany s výhledem do okolní zástavby. Je zde kuchyňská linka, plynová varná deska s vestavnou troubou, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, pračka, postel, sedačka, jídelní stůl, židle, knihovna, komoda, šatní skříň a vestavná šatní skříň. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba, PVC a vinyl. Ústřední vytápění. Koupelna zděná s vanou a WC samostatně. Vhodné pro 4 osoby. K bytu patří lodžie. MHD: 11 minuty busem na metro Kačerov. Jsou zde 3 neprůchozí pokoje.
Umístění na mapách je pouze orientační.
Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
190 m
školka
282 m
lékař
322 m
metro
3789 m
pošta
1138 m
restaurace
177 m
škola
409 m
obchod
201 m
vlak
1666 m
Odhad reálné ceny
27 983 Kč
rozpětí 22 792 – 30 636 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 701 · váha 60 %
Model z dat
27 051 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 860 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 28 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 051 Kč (rozpětí 22 112 Kč – 30 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Labe)
- Nádraží
- 1662 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |