pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 4 Kamýk 3+1 s lodžií Rytířova Pronájem bytu po rekonstrukci, který tímto nabízíme bude k nastěhování od 15. září a to dlouhodobě. Jedná se o byt v pátém pochodí zatepleného panelového domu s výtahem. Okna orientována na východní a západní strany s výhledem do okolní zástavby. Je zde kuchyňská linka, plynová varná deska s vestavnou troubou, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, pračka, postel, sedačka, jídelní stůl, židle, knihovna, komoda, šatní skříň a vestavná šatní skříň. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba, PVC a vinyl. Ústřední vytápění. Koupelna zděná s vanou a WC samostatně. Vhodné pro 4 osoby. K bytu patří lodžie. MHD: 11 minuty busem na metro Kačerov. Jsou zde 3 neprůchozí pokoje. Umístění na mapách je pouze orientační. Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2162
Odhad reálné ceny
27 652 Kč
rozpětí 22 872 – 30 570 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 984 · váha 60 %
Model z dat
27 321 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 27 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 321 Kč (rozpětí 22 332 Kč – 31 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |