Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk na pražských Stodůlkách.
Byt se nachází ve 4. podlaží velmi dobře udržovaného bytového domu, hned vedle obchodního centra Velká Ohrada. Do pronájmu se přenechává částečně vybaven - v bytě zůstává: postel, skříň v ložnici, gauč a TV stolek, pračka v koupelně. Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči (vestavná lednice s mrazákem, myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba) - není potřeba dovybavovat. v chodbě bytu je prostorná vestavěná skříň.
V těsné blízkosti bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost (mateřskou i základní školu, obchody, poštu, lékaře). A hlavně na to, že se byt nachází na sídlišti je tu velmi dobrá kombinace města a přírody - v docházkové vzdálenosti jsou Prokopské a Dalejské údolí a také Centrální park.
K bytu je možno převzít pronájem garážového stání pod obchodním centrem Velká Ohrada a mít tak klid při příjezdu domu - cena je 2.400 Kč měsíčně.
Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.358 Kč + zálohy na el. energii (dle dosavadní spotřeby počítány zálohy na 1.500 Kč).
Vzhledem k vybavenosti bytu je vratná kauce ve výši 30.000 Kč.
Provize ve výši jednoho nájmu s DPH, tj. 29.040 Kč.
Byt je k nastěhování od 4.10. Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
196 m
školka
206 m
lékař
123 m
metro
808 m
pošta
444 m
restaurace
122 m
škola
45 m
obchod
122 m
vlak
975 m
Odhad reálné ceny
18 722 Kč
rozpětí 15 783 – 21 334 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 730 · váha 60 %
Model z dat
20 481 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 17 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 481 Kč (rozpětí 16 741 Kč – 23 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Bašteckého)
- Nádraží
- 824 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |