Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ořech · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 46 m², PrahaDrimlova Nabízíme k pronájmu byt 2+kk na pražských Stodůlkách. Byt se nachází ve 4. podlaží velmi dobře udržovaného bytového domu, hned vedle obchodního centra Velká Ohrada. Do pronájmu se přenechává částečně vybaven - v bytě zůstává: postel, skříň v ložnici, gauč a TV stolek, pračka v koupelně. Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči (vestavná lednice s mrazákem, myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba) - není potřeba dovybavovat. v chodbě bytu je prostorná vestavěná skříň. V těsné blízkosti bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost (mateřskou i základní školu, obchody, poštu, lékaře). A hlavně na to, že se byt nachází na sídlišti je tu velmi dobrá kombinace města a přírody - v docházkové vzdálenosti jsou Prokopské a Dalejské údolí a také Centrální park. K bytu je možno převzít pronájem garážového stání pod obchodním centrem Velká Ohrada a mít tak klid při příjezdu domu - cena je 2.400 Kč měsíčně. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.358 Kč + zálohy na el. energii (dle dosavadní spotřeby počítány zálohy na 1.500 Kč). Vzhledem k vybavenosti bytu je vratná kauce ve výši 30.000 Kč. Provize ve výši jednoho nájmu s DPH, tj. 29.040 Kč. Byt je k nastěhování od 4.10. Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89948

Odhad reálné ceny

19 224 Kč
rozpětí 16 193 – 22 365 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 664 · váha 58 %
Model z dat 20 249 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 18 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 249 Kč (rozpětí 16 552 Kč – 23 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno