Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme krásný a moderní 2+kk byt, který se nachází ve 2.patře cihlového domu na ulici Schweitzerova v Olomouci.
Jedná se o perfektní lokalitu v blízkosti základní školy, dětského hřiště nebo spousty obchodů a přitom v klidnější části Olomouce.
- dostupnost MHD, nedaleko konečná zastávka tramvaje
- blízko supermarketu Tesco, OC HANÁ
v blízkosti základní školy a dětského hřiště
- blízko venkova, ideální na kolo či běhání
- do centra města lze dojít pěšky
Jako první vejdete do vstupní chodby. Dominantou chodby je velká vestavěná skříň se zrcadlem. Z chodby můžete pokračovat do ložnice a obývacího pokoje s moderní kuchyní. Samozřejmostí je toaleta a koupelna.
Byt se nabízí vybavený. Stylová kuchyně disponuje všemi spotřebičemi - lednicí, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří. V kuchyni najdete i jídelní stůl s židlemi.
Obývacímu prostoru také nic nechybí. Najdete zde sedací soupravu s konferenčním stolkem a televizí. Z obývacího pokoje se dostanete na prostorný balkon, který směřuje do zahrady.
Součástí útulné ložnice je postel, šatní skříň, noční stolek. Koupelna disponuje pračkou, vanou a umyvadlem včetně úložných skříněk. Toaleta je oddělená.
Byt je situovaný ve 2. patře cihlového domu o celkové výměře 48 m2 + balkon o výměře 11 m2.
Parkovat lze před domem.
Měsíční nájem činí 17 000 Kč plus 5 354,- zálohy na služby.
Kauce ve výši dvou nájmů tzn. 34 000 Kč.
Provize RK ve výši 22 354,-Kč + DPH.
Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
158 m
školka
257 m
lékař
182 m
pošta
408 m
restaurace
44 m
škola
349 m
obchod
1203 m
vlak
1044 m
Odhad reálné ceny
14 664 Kč
rozpětí 12 748 – 16 260 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 456 · váha 62 %
Model z dat
14 977 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 593 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 14 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 977 Kč (rozpětí 12 242 Kč – 17 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 1046 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |