Pronájem bytu 3+1 70 m²
Velká Hleďsebe, Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 70 m² s balkonem 4 m², který se nachází v klidné části Velké Hleďsebe, v ulici Havlíčkova, č. p. 408. Byt je umístěn ve 4. patře domu bez výtahu a pronajímá se kompletně vybavený dle fotografií, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyň s jídelním koutem a praktickou šatnu s velkým množstvím úložných prostor. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek místa pro pár i rodinu, balkon pak nabízí příjemné místo k odpočinku. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Mariánských Lázní a základní občanskou vybaveností v okolí. Přímo vedle domu se nachází sportovní hřiště na basketbal a fotbal, naproti domu pak park se zelení, který je ideálním místem pro procházky, relaxaci nebo trávení času s dětmi. Pro více informací, podmínky pronájmu nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
262 m
školka
92 m
lékař
175 m
pošta
350 m
restaurace
406 m
škola
556 m
obchod
1623 m
vlak
1590 m
Odhad reálné ceny
13 282 Kč
rozpětí 12 052 – 15 448 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
12 763 · váha 62 %
Model z dat
13 746 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 12 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 746 Kč (rozpětí 11 236 Kč – 15 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Velká Hleďsebe)
- Nádraží
- 1528 m (Mariánské Lázně)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |