prodej domu 71 m² s pozemkem 568 m²
Řenče · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba zděného bungalovu 4+kk s terasou v Řenčích Nabízíme k prodeji moderní zděný bungalov o dispozici 4+kk v klidné obci Řenče, jen pár minut od Přeštic. Dům zaujme praktickou dispozicí, krásným výhledem do přírody a příjemným okolím. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, chodbu a zádveří. Na pozemku se nachází samostatně stojící prostorná terasa, ideální pro relaxaci a posezení s rodinou či přáteli. Dům je energeticky úsporný (PENB B) a vytápění zajišťuje podlahové topení. Orientační měsíční zálohy činí přibližně 1 300 Kč za plyn a 1 200 Kč za elektřinu. Dostatek vody zajišťuje vlastní vrt, odpad je řešen jímkou. Obec plánuje výstavbu vodovodu v roce 2027. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Přeštic i Plzně, kterou do budoucna ještě zlepší dokončovaný obchvat, nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (109859 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Pozemek
- 568 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Kolaudace: 2023
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-88747
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 5.20 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
5.74 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.63 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 835 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 2.39 mil. Kč (256 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.44 mil. Pozemek 568 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 41144 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |