Pronájem bytu 3+1 58 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem bytu 3+1 v Orlové Lutyni na ulici Lesní. Jedná se o byt ve 3NP/4NP panelového domu bez výtahu. Dům je zateplený a má plastová okna.
Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí. Má rohovou dřevěnou kuchyňskou linku s kombinovaným sporákem, menší lednicí a spižní skříní.
Jádro je upravené kachličkami se sprchovým koutem, příprava na pračku. WC zvlášť.
Obývací pokoje je čtvercový průchozí do zbývajících dvou ložnic.
V obývacím pokoji plovoucí podlaha v pokojích původní zachovalé dřevěné parkety.
Byt bude potřeba vymalovat, buď nájemník na náklad majitele a nebo zajistíme vymalování před nastěhováním nájemníka.
Jedna z nejlepších lokalit ve městě, klid, dostupnost lesoparku, přírody, ale také školy, školky, obchodů, pošty i zastávky autobusu. Parkovaní před domem.
Byt k dispozici od 1.10.2026 dlouhodobě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- neon-reality-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 216
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
387 m
školka
269 m
lékař
514 m
pošta
341 m
restaurace
236 m
škola
328 m
obchod
357 m
vlak
4157 m
Odhad reálné ceny
12 346 Kč
rozpětí 10 576 – 14 483 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 224 · váha 59 %
Model z dat
12 190 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 030 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 12 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 190 Kč (rozpětí 9 965 Kč – 13 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4070 m (Dětmarovice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |