pronájem bytu 3+1 58 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Orlová Lutyně ulice Lesní Nabízíme Vám pronájem bytu 3+1 v Orlové Lutyni na ulici Lesní. Jedná se o byt ve 3NP/4NP panelového domu bez výtahu. Dům je zateplený a má plastová okna. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí. Má rohovou dřevěnou kuchyňskou linku s kombinovaným sporákem, menší lednicí a spižní skříní. Jádro je upravené kachličkami se sprchovým koutem, příprava na pračku. WC zvlášť. Obývací pokoje je čtvercový průchozí do zbývajících dvou ložnic. V obývacím pokoji plovoucí podlaha v pokojích původní zachovalé dřevěné parkety. Byt bude potřeba vymalovat, buď nájemník na náklad majitele a nebo zajistíme vymalování před nastěhováním nájemníka. Jedna z nejlepších lokalit ve městě, klid, dostupnost lesoparku, přírody, ale také školy, školky, obchodů, pošty i zastávky autobusu. Parkovaní před domem. Byt k dispozici od 1.10.2026 dlouhodobě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Neon Reality Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3288
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 200 Kč
9 981 – 12 683 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 756 · váha 61 %
Model z dat
11 826 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 826 Kč (rozpětí 10 096 Kč – 13 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4065 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |