Pronájem bytu 2+1 55 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 + lodžie v revitalizovaném domě, s vybavením a po celkové rekonstrukci bytu , včetně bytového jádra.
Byt je celkově vybaven,včetně nábytku,nádobí,spotřebičů.
Měsíční nájem činí 15000 Kč + služby
Byt bude volný od října 2026. Je vyžadována 2 měsíční kauce + provize RK. Cena služeb ( elektřina,plyn, studená voda, topení, elektřina a provoz výtahu, úklid) činí pro 1 osobu 4000,-Kč/měs. V případě, že budou bydlet dvě osoby, upraví se výše záloh . Pro více osob není byt vhodný.
Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků a s pracovní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- chmielova-bozena-reality-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 207
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
258 m
školka
372 m
lékař
219 m
pošta
338 m
restaurace
231 m
škola
141 m
obchod
666 m
vlak
1069 m
Odhad reálné ceny
12 771 Kč
rozpětí 11 144 – 14 311 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 440 · váha 62 %
Model z dat
13 126 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 126 Kč (rozpětí 10 729 Kč – 14 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 964 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |