pronájem bytu 2+1 55 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1 v Třinci Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 + lodžie v revitalizovaném domě, s vybavením a po celkové rekonstrukci bytu , včetně bytového jádra. Byt je celkově vybaven, včetně nábytku, nádobí, spotřebičů. Měsíční nájem činí 15000 Kč + služby Byt bude volný od října 2026. Je vyžadována 2 měsíční kauce + provize RK. Elektřinu a plyn si nový nájemce zajistí sám na sebe. Cena služeb ( elektřina, plyn, studená voda, topení, elektřina a provoz výtahu, úklid) činí pro 1 osobu 4000,-Kč/měs. V případě, že budou bydlet dvě osoby, upraví se výše záloh . Pro více osob není byt vhodný. Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků a s pracovní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31028
Odhad reálné ceny
12 273 Kč
rozpětí 10 713 – 13 781 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 785 · váha 62 %
Model z dat
12 919 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 919 Kč (rozpětí 10 560 Kč – 14 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 963 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |