Pronájem bytu 2+1 36 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte praktické bydlení v centru města, ale zároveň oceníte vlastní parkování a možnost posadit se na zahrádce? Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 36,87 m², který se nachází v cihlovém domě v bezprostřední blízkosti centra i autobusového nádraží v Ústí nad Orlicí (adresa: Lochmanova 57). 

Hlavní přednosti bytu:
- Zahrádka k využití: Skvělé místo pro relaxaci, ranní kávu nebo venkovní posezení.
- Parkování přímo u domu: Vlastní parkovací místo v centru města je obrovskou výhodou, která vám ušetří čas i starosti.
- Praktická dispozice: Kompaktní byt 2+1 nabízí účelně řešený prostor pro pohodlné bydlení.
- Skvělá lokalita: Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékárny, úřady) i dopravní spojení jsou doslova pár kroků od domu.

Finanční podmínky:
- Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
- Zálohy na služby:
- Společné prostory: 50 Kč / měsíc
- Vodné a stočné: 500 Kč / osoba / měsíc
- Energie: Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje přímo na sebe.
- Vratná kauce: 24 000 Kč
- Provize RK: 12 000 Kč

Byt je připraven k nastěhování. Malý mazlíček je vítán. 

Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Tak mi zavolte!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 376 m školka 340 m lékař 165 m pošta 589 m restaurace 73 m škola 229 m obchod 648 m vlak 693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 927 Kč

rozpětí 9 235 – 12 188 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 235 · váha 61 %

Model z dat 12 001 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 163 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 10 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 001 Kč (rozpětí 9 810 Kč – 13 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 849 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno