pronájem bytu 2+1 37 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 2+1 (36,9 m²) s parkováním a zahrádkou v centru Ústí nad Orlicí Hledáte praktické bydlení v centru města, ale zároveň oceníte vlastní parkování a možnost posadit se na zahrádce? Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 36,87 m², který se nachází v cihlovém domě v bezprostřední blízkosti centra i autobusového nádraží v Ústí nad Orlicí (adresa: Lochmanova 57). Hlavní přednosti bytu: - Zahrádka k využití: Skvělé místo pro relaxaci, ranní kávu nebo venkovní posezení. - Parkování přímo u domu: Vlastní parkovací místo v centru města je obrovskou výhodou, která vám ušetří čas i starosti. - Praktická dispozice: Kompaktní byt 2+1 nabízí účelně řešený prostor pro pohodlné bydlení. - Skvělá lokalita: Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékárny, úřady) i dopravní spojení jsou doslova pár kroků od domu. Finanční podmínky: - Nájemné: 12 000 Kč / měsíc - Zálohy na služby: - Společné prostory: 50 Kč / měsíc - Vodné a stočné: 500 Kč / osoba / měsíc - Energie: Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje přímo na sebe. - Vratná kauce: 24 000 Kč - Provize RK: 12 000 Kč Byt je připraven k nastěhování. Malý mazlíček je vítán. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Tak mi zavolte.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0148
Odhad reálné ceny
11 505 Kč
rozpětí 9 717 – 12 988 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
11 028 · váha 60 %
Model z dat
12 180 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 11 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 180 Kč (rozpětí 9 956 Kč – 13 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 916 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |