Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt ve vyhledávané části Teplic na Šanově 2 – ulice Trnovanská.
Byt o velikosti 2+kk se nachází ve 3.patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 44,45 m² a skládá se: z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toalety, dále kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem a samostatné ložnice.
Byt prošel kompletní velice vkusně povedenou rekonstrukcí, která zaujme čistými liniemi a praktickým řešením prostoru – vše je zde nové.
Velkým benefitem je výhled do zeleně a především prostorná lodžie – místo pro relaxaci a odpočinek.
Byt je ihned volný k nastěhování.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i možnosti volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti najdete například výletní trasu na Hrad Doubravka, dětské hřiště, potraviny, zdravotnická zařízení, zastávky MHD, planetárium i oblíbenou pivnici Pivnice Hvězda. Vše, co ke komfortnímu bydlení potřebujete, máte na dosah ruky.
Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města.
Finanční podmínky:
Nájemné: 12.990,- Kč / měsíčně
Služby: 2.900,- Kč / osoba + 500 Kč každá další osoba
Elektrickou energii si převádí nájemník na svou osobu.
Kauce: 26.000,- Kč
Provize RK: 13.000,-Kč
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hk-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1165
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
325 m
školka
153 m
lékař
267 m
pošta
1728 m
restaurace
303 m
škola
153 m
obchod
1057 m
vlak
1752 m
Odhad reálné ceny
11 478 Kč
rozpětí 9 909 – 12 852 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 086 · váha 62 %
Model z dat
11 947 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 295 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 947 Kč (rozpětí 9 765 Kč – 13 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (V Závětří)
- Nádraží
- 1686 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |