pronájem bytu 2+kk 44 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk - Trnovanská Teplice V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt ve vyhledávané části Teplic na Šanově 2 – ulice Trnovanská. Byt o velikosti 2+kk se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 44,45 m² a skládá se: z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toalety, dále kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem a samostatné ložnice. Byt prošel kompletní velice vkusně povedenou rekonstrukcí, která zaujme čistými liniemi a praktickým řešením prostoru – vše je zde nové. Velkým benefitem je výhled do zeleně a především prostorná lodžie – místo pro relaxaci a odpočinek. Byt je ihned volný k nastěhování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i možnosti volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti najdete například výletní trasu na Hrad Doubravka, dětské hřiště, potraviny, zdravotnická zařízení, zastávky MHD, planetárium i oblíbenou pivnici Pivnice Hvězda. Vše, co ke komfortnímu bydlení potřebujete, máte na dosah ruky. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Finanční podmínky: Nájemné: 12.990,- Kč / měsíčně Služby: 2.900,- Kč / osoba + 500 Kč každá další osoba Elektrickou energii si převádí nájemník na svou osobu. Kauce: 26.000,- Kč Provize RK: 13.000,-Kč V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0220
Odhad reálné ceny
10 486 Kč
rozpětí 9 056 – 11 798 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 687 · váha 62 %
Model z dat
11 686 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 9 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 686 Kč (rozpětí 9 553 Kč – 13 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (V Závětří)
- Nádraží
- 1686 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |