Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem stylově rekonstruovaného vybaveného mezonetového bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 48 m2 v Suchém Vrbném. Bytová jednotka je umístěna v přízemí domu. Byt je kompletně vybaven a to v kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice). Dále velká šatní skříň v pokoji, manželská postel, komody, LCD televize. Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep o 6 m2 v přízemí domu. Parkování zdarma u domu! Nájemné činí 17.000 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod.) v částce 3.000,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce ve výši měsíčního nájmu a provize RK činí 17.000 Kč + 21% DPH. Parkování zdarma přímo u domu.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2019
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 192 m školka 124 m lékař 177 m pošta 220 m restaurace 272 m škola 300 m obchod 1284 m vlak 1276 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 876 Kč
rozpětí 12 948 – 16 383 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 860 · váha 62 %
Model z dat 14 785 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 241 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 14 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 785 Kč (rozpětí 12 086 Kč – 16 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Tyršova)
Nádraží
1259 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno