pronájem bytu 2+kk 48 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 2+kk, Suché Vrbné, České Budějovice REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem stylově rekonstruovaného vybaveného mezonetového bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 48 m² v Suchém Vrbném. Bytová jednotka je umístěna v přízemí domu. Byt je kompletně vybaven a to v kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice). Dále velká šatní skříň v pokoji, manželská postel, komody, LCD televize. Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep o 6 m² v přízemí domu. Parkování zdarma u domu. Nájemné činí 17.000 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod. ) v částce 3.000,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce ve výši měsíčního nájmu a provize RK činí 17.000 Kč + 21% DPH. Parkování zdarma přímo u domu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3033
Odhad reálné ceny
14 796 Kč
rozpětí 12 878 – 16 245 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 713 · váha 63 %
Model z dat
14 828 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 14 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 828 Kč (rozpětí 12 120 Kč – 16 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Tyršova)
- Nádraží
- 1226 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |