Pronájem bytu 2+1 56 m²

Horní Stropnice, Rychnov u Nových Hradů · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V případě zájmu prosím vyplňte poptávkový formulář a můžete přidat i info o sobě :)

Světlý byt 2+1 (56 m²) po celkové rekonstrukci s komorou, zahradou a 2 sklepy – Rychnov u Nových Hradů

Hledáte klidné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale s dojezdem do města? Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o výměře 56 m², který se nachází v malebné a klidné lokalitě Novohradských hor (Horní Stropnice – Rychnov u Nových Hradů).

Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí:
Nové vybavení: Nová kuchyňská linka, kompletně nová koupelna a samostatné WC.
Interiér: Nové podlahy, vnitřní dveře a pro Vaše bezpečí i nové bezpečnostní vchodové dveře.
Byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává skvělou příležitost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu.
Hlavní benefity:
Vlastní zahrádka: Ideální místo pro relaxaci nebo pěstování.
Mimořádný úložný prostor: K bytu náleží hned 2 samostatné sklepy a jeden společný.
Lokalita: Čistá příroda Novohradských hor s dobrou dostupností do Českých Budějovic (pohodlně autem), autobusová zastávka 1 min od domu (dostupnost do Trhových Svinů nebo do Horní Stropnice). 
Elektřina vč. topení infrapanely odhad cca 2500,- Kč - bude převedena na nájemce. 
V zimních měsících lze využívat kamna na dřevo (momentálně ve sklepě).
Zálohy na služby jsou pro 3 osoby odhadem 3.000,- Kč.
Úklid v domě formou mytí podlah na patře obyvateli domu 1x za 3 týdny.
K nastěhování ihned. Prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-trio-reality

Vybavení a sítě

energetika: 293.0 okolí: Venkovská parkovacích míst sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 8306 m MHD 38 m školka 4007 m lékař 4033 m pošta 72 m restaurace 4007 m škola 4119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 428 Kč

rozpětí 11 926 – 14 733 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 12 500 · váha 44 %

Model z dat 13 912 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 19 336 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 912 Kč (rozpětí 11 372 Kč – 15 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Horní Stropnice, Rychnov u N. H.)
Nádraží: 11528 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno