pronájem bytu 2+1 56 m²
Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 56 m², Horní Stropnice - Rychnov u Nových Hradů V případě zájmu prosím vyplňte poptávkový formulář a můžete přidat i info o sobě :) Světlý byt 2+1 (56 m²) po celkové rekonstrukci s komorou, zahradou a 2 sklepy – Rychnov u Nových Hradů Hledáte klidné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale s dojezdem do města? Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o výměře 56 m², který se nachází v malebné a klidné lokalitě Novohradských hor (Horní Stropnice – Rychnov u Nových Hradů). Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí: Nové vybavení: Nová kuchyňská linka, kompletně nová koupelna a samostatné WC. Interiér: Nové podlahy, vnitřní dveře a pro Vaše bezpečí i nové bezpečnostní vchodové dveře. Byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává skvělou příležitost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu. Hlavní benefity: Vlastní zahrádka: Ideální místo pro relaxaci nebo pěstování. Mimořádný úložný prostor: K bytu náleží hned 2 samostatné sklepy a jeden společný. Lokalita: Čistá příroda Novohradských hor s dobrou dostupností do Českých Budějovic (pohodlně autem), autobusová zastávka 1 min od domu (dostupnost do Trhových Svinů nebo do Horní Stropnice). Elektřina vč. topení infrapanely odhad cca 2500,- Kč - bude převedena na nájemce. V zimních měsících lze využívat kamna na dřevo (momentálně ve sklepě). Zálohy na služby jsou pro 3 osoby odhadem 3.000,- Kč. Úklid v domě formou mytí podlah na patře obyvateli domu 1x za 3 týdny. K nastěhování ihned. Prohlídky po dohodě.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TRIO Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 293 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-NR09714
Odhad reálné ceny
13 365 Kč
rozpětí 11 875 – 14 661 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
12 500 · váha 44 %
Model z dat
13 793 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
19 336 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 793 Kč (rozpětí 11 274 Kč – 15 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Horní Stropnice, Rychnov u N. H.)
- Nádraží
- 11528 m (Petříkov)
- Praha hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |